我国的建筑工程质保时间是多久

除了一般的商品有最低保质期以外，大家是否知道国家对于建筑工程也是有最低质保期的规定的。并且，理论上来说，工程完工以后，所有的分部工程其实在最低保修期内都不应该有什么质量问题的，如果质量出现了什么问题，是可以要求维护和赔偿的。下面小编就为大家介绍一下我国的建筑工程质保时间是多久?

一、我国的建筑工程质保时间是多久?

建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、 国家对工程质保金的规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

我国的建筑工程管理条例当中对于建筑工程的质保时间都有详细的规定，质保时间根据工程的具体作用都是不一样的。一般性的防水工程的质保期是5年，装修工程的质保期最低应该是2年，还有一些其他的质保期都必须符合规定的最低使用年限。不然，质保金都会受到影响的。