房地产开发企业交付预售商品房时应出具何文件

1、建筑工程竣工验收备案表;

2、商品房面积实测技术报告书;

3、预售合同约定的其他文件。

交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。