房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住屋、二套及以上住屋，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
三、关于房屋维修基金：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。