业主有权审查物业管理企业的收支吗

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

精选律师 · 讲解实例

业主自治有权收物业管理费吗

没有权利收费；

1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。

2、物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。