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- 物业管理的发展前景从物业管理覆盖率来看,我国物业管理行业的发展潜力巨大。《中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》显示,我国一线城市北京、上海、广州、深圳地区的物业覆盖率达95%以上,二三线城市的物业管理覆盖率也在逐步上升。例如华东地区的青岛和济...
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- 物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的...
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- 物业管理的内容物业管理的内容主要是:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项:(1)房屋建筑主体的管理;(2)房屋设备、设施...
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- 物业管理《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。共7章70条。《国务院关于...
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- 物业管理不当怎样处理小区的物业公司出现了管理不当的问题很常见,过去许多小区业主可能会不怎么样去追究或是处理,但是现在小区业主懂得法律之后,也更进一步维护了自己的权益,那么,业主应该怎么处理呢可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,可以依法解除其服务合...
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- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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- 到建筑工程管理科办理...
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- 物业管理常见纠纷有哪些物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等...
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- 律师解析:物业管理纠纷解决方式:1、调解。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。2、仲裁。如果调解不成,那就可以通过仲裁途径解决。3、诉讼。如果仲裁也解决不了的话,当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状,...
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- 物业管理前置许可应该如何注册,有哪些相关的注册办法与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;对物管公司的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如物管公司管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;根据有关法...
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- 年休假天数的计算你好,你的情况一般是这样处理的:1、年休假因累计工龄来计算2、你的工龄已满10年,则年休假应当是10天3、单位应当按规定支付年休假工资报酬,如公司不支付的而引发争议的,可以及时向当地劳动部门申诉,以维护自己合法权益4、如有需要,可以直接来电咨询,18221720043...
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- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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- 前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承...
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- 民法典视角下业主在物业管理的作用是什么业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内...
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