![业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费]( "业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费")
- 业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在屋价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，都属于不得收取的费用。如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。【法律依据】《...
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![物业停电、停水来催交物业费怎么办]( "物业停电、停水来催交物业费怎么办")
- 物业停电、停水来催交物业费怎么办⒈物业停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。⒉业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业管理人可以申请仲裁或者提起诉讼。...
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![小区物业费起纠纷]( "小区物业费起纠纷")
- 小区物业费包括哪些商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)...
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![三沙服装厂被占该怎么给]( "三沙服装厂被占该怎么给")
- 三沙服装厂被占该怎么给服装厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的...
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![物业费拖欠多久合法]( "物业费拖欠多久合法")
- 物业费拖欠多久合法物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服...
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![具体的规定是什么 物业公司能收取装修管理费]( "具体的规定是什么 物业公司能收取装修管理费")
- 物业公司能收取装修管理费,具体的规定是什么物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。法律依据：《住宅室...
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![物业费多长时间开始交]( "物业费多长时间开始交")
- 物业费多长时间开始交1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交...
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![物业管理纠纷调解案例]( "物业管理纠纷调解案例")
- 哪些需要物业管理？房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；道路、路灯、停车场、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；代收代缴房租和水、电、气、通...
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![没人住的房子需要不需要交物业费]( "没人住的房子需要不需要交物业费")
- 没人住的房子需要不需要交物业费没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民...
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![业主占用楼道公共区域如何办]( "业主占用楼道公共区域如何办")
- 业主占用楼道公共区域如何办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责...
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![商场物业费项目分类]( "商场物业费项目分类")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![常熟物业管理长效建设的建议]( "常熟物业管理长效建设的建议")
- 物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：(1)房屋建筑主体的管理;(2)房屋设备、设施...
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![物业管理服务纠纷诉讼时效多少年]( "物业管理服务纠纷诉讼时效多少年")
- 物业管理服务纠纷诉讼时效多少年诉讼时效一般是3年。民事财产纠纷的诉讼时效通常自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，自权利被侵害之日起超过20年的，进行诉讼人民法院一般不予保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时...
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![新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢]( "新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢")
- 新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢首先，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。其次，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。再次，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳...
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![买了车位要交车位管理费吗]( "买了车位要交车位管理费吗")
- 买了车位要交车位管理费吗1、买了车位还需要交车位管理费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾，购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。2、法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用...
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![物业管理企业机遇与挑战]( "物业管理企业机遇与挑战")
- 物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定，物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必...
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![追偿物业费纠纷代理词]( "追偿物业费纠纷代理词")
- 债务纠纷原告代理词代理词是代理律师根据庭审举证、质证、争议焦点、法庭辩论的具体情况，在开庭结束以后，向法庭提交的书面的完整的案件代理意见。每个案件性质不同、庭审情况不同，律师提交的代理意见也会有所不同。在债务纠纷案件中，原告代理律师至少应当阐明以下观点：1、债...
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![业主委员会对小区自治规范]( "业主委员会对小区自治规范")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![物业管理条例如何规定的]( "物业管理条例如何规定的")
- 物业管理条例如何规定的1.县级人民政府房地产行政主管部门应当加强对物业服务企业从事物业服务活动的监督和信用管理，指导物业服务企业按照国家有关规定和物业服务合同履行其义务，协调解决物业服务企业与业主之间的纠纷。2.公安、环境保护、城乡规划建设、工商、质监、城管...
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![佛山物业管理资质代办]( "佛山物业管理资质代办")
- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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![小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么]( "小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么")
- 小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：(1)...
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![前期物业费纠纷开发商]( "前期物业费纠纷开发商")
- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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![家里被盗与物业有关系吗]( "家里被盗与物业有关系吗")
- 家里被盗与物业有关系吗物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥...
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![住宅小区物业费都有什么项目]( "住宅小区物业费都有什么项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![法律的规定是什么 小区停车位产权归属谁]( "法律的规定是什么 小区停车位产权归属谁")
- 小区停车位产权归属谁,法律的规定是什么小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：2021年1月1...
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