租赁的房屋能不能转租

律师解析：租赁的房屋可以转租。
1、但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。
2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴尬，甚至可能被解除合同或承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。