租赁房屋能用于短租吗

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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哪些情况不能用于买卖不破租赁

以下这些情况，是不该原则限制的：

1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

此外，如果租赁物所有人被宣布破产，法院在依法处置破产财产导致租赁物权利主体变更时，通常也被认为不适用买卖不破租赁。

综上所述，在二手房买卖中，经常会涉及到买卖不破租赁这个原则，如果房屋买卖之前存在租赁关系，则过户后收取租金的一方应当是新房东，也就是房屋的买方，原来的房东将押金退给承租方，或者转给新房东。在租赁合同到期之前，新房东不得单方提高租金。