买房交了首付怎样转卖

视具体情况而定。如果将房产抵押贷款提前还清，那么买卖双方直接拿着签订的合同直接到房产管理部门办理过户登记就可以。如果没有提前还清房屋贷款，那么房子是无法进行转卖的，房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，不能进行房屋的任何交易的。
《城市房地产抵押管理办法》 第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。