上饶市买房子需要注意什么？

大多数老百姓一辈子辛辛苦苦工作积攒钱财，不是单纯为了买个房子，而是想有一个舒适安逸的家。所以大家在买房选房的时候一定要做好准备，避免出现因为一些失误而引起的不必要的麻烦，接下来让我们看看上饶市买房子需要注意什么？

必要准备：

一、根据自身情况确定买房目标：

(以收入、支出经济情况为基础)

老年人：环境、绿化、空气质量、医院、公园.

青年人：公交、地铁、多选择上下班及出行交往方便的地段.

上学的家庭：学校、教育环境.

二、学习一定的买房基础知识

购房是一个比较专业的行为，并且涉及大量财产，因此学习买房常识是必须的。

买房小知识大用处：六不要

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

区分地段优劣应该是结合需求进行，要是你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了屋价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

三、不要贪便宜便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进屋价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就屋价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

五、较好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。

最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

六、宣传图识与口头承诺要合同区分

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

以上全文便是上饶市买房子需要注意什么的相关内容，大家不管自己的经济条件如何，在买房购房的过程中，一定不可以花冤枉钱。要知道买房虽然容易，但是买到合适的房子就比较难，所有购房者一定要仔细考察，精打细算，买到最满意的房子。