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相关买房者的法律常识

买房者在签订商品房销售合同时该注意哪些

  • 买房者在签订商品房销售合同时该注意哪些

  • 律师解析：买房者在签订商品房销售合同时应该关于双方当事人的信息是否属实；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出...
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买房者在签订商品房销售合同时需要注意哪些

  • 买房者在签订商品房销售合同时需要注意哪些

  • 买房者在签订商品房销售合同时需要注意哪些注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治...
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法院对跳单行为是如何处理的 房屋中介起诉买房者“跳单”

  • 法院对跳单行为是如何处理的 房屋中介起诉买房者“跳单”

  • 概要：中介起诉购房人“跳单”要求高额赔偿，为什么有的案件法院判决赔偿，有的却判决不赔?关键问题在哪儿?看房签署文件应该注意什么?北京一家房地产经纪公司(以下简称经纪公司)在接待王先生看房后，双方签订了《买卖看房确认书》，并且为王先生与房主商谈了房屋价格，但是此后，王先...
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售后包租的买房者有何风险?

  • 售后包租的买房者有何风险?

  • 有的开发商在售房的时候为了吸引购房者，打出了售后包租的宣传，其实就是给购房者承诺购买了他们的商品房的，日后若需要出租的话，则可以由开发商来进行出租，并且还是一定会出租出去。那从法律角度分析的话，开发商承诺售后包租是否合法呢?请通过下文进行了解吧。一、售后包租合法...
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买房子的注意事项买房者必看的有哪些

  • 买房子的注意事项买房者必看的有哪些

  • 买房子的注意事项买房者必看的有哪些?一、做好购房预算选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。(1)考虑自己的还贷能力在这里，购房者要重点考虑两个方面——首付和月供，首付比例越高，未来每个月需要还的月供就越少;反之，首付比例越低，...
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买房者如何自己交契税

  • 买房者如何自己交契税

  • 1、买期房首先在签合同的时候，和开发商约定自行缴纳契税。等房屋具备验收条件，带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，直接到房屋所在区县的地税所办理。2、一手现房一手现房是从开发商或者代理那儿买的现房。办理网签后第...
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买二手现房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权

  • 买二手现房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权

  • 可以起诉卖方违约。买二手现房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。【法律依据】《城市私...
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买房者在签订商品房销售合同时应该注意哪些

  • 买房者在签订商品房销售合同时应该注意哪些

  • 律师解析：买房者在签订商品房销售合同时应该关于双方当事人的信息是否属实；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出...
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买房者欠钱不还怎么办

  • 买房者欠钱不还怎么办

  • 欠钱不还怎么办第一，需要通过诉讼程序明确和债务人的的债权债务关系，拿到法院生效法律文书。但应重点关注诉讼时效问题，防止因已过诉讼时效而丧失胜诉权。第二，在文书生效后向申请法院强制执行。此时，尽可能向人民法院的提供被执行人的财产状况、财产线索、被执行人履行债务的...
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买房者还用交土地出让费吗

  • 买房者还用交土地出让费吗

  • 买房者还用交土地出让费吗购买到开发商的房子一般都需要交纳土地出让金，除非是购买房子的土地性质是属于划拨，如果说购买二手房的话，那么是不需要再次缴纳土地出让金的。除非土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用...
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买房者可以要赔偿吗？ 对于开发商延期交房

  • 买房者可以要赔偿吗？ 对于开发商延期交房

  • 商品房买卖交易中，开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、开发商延期交房的赔偿标准实践中，购房者在遇到延期交房的情况时，大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金，以此来解决问题。但是违约金该赔多少，相应的计...
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买二手房时房主跳价悔约买房者应该如何维权

  • 买二手房时房主跳价悔约买房者应该如何维权

  • 律师解析：可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。法律依据：《城市...
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需要签订的补充协议有哪些？ 买房者在签订购房合同时

  • 需要签订的补充协议有哪些？ 买房者在签订购房合同时

  • 在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。买房者在签订购房合同时,需要签订的补充协议有哪些?一、房屋面积：开发商应以套内面积...
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买二手房时房主跳价悔约买房者应该怎样维权

  • 买二手房时房主跳价悔约买房者应该怎样维权

  • 律师解答：可以起诉卖方违约。律师解析：可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机...
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买二手房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权

  • 买二手房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权

  • 可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。【法律依据】《城市私有...
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买房者交房产税

  • 买房者交房产税

  • 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住屋，依据本地法规，你就需要依法缴...
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怎么规定 买到凶宅买房者可以解除合约吗

  • 怎么规定 买到凶宅买房者可以解除合约吗

  • 买到凶宅买房者可以解除合约吗,怎么规定买到凶宅，如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求解除合同的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求解除合同。所谓凶宅，是指房屋内发...
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公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗

  • 公积金贷款未按时发放买房者要承担违约责任吗

  • 我是否要承担违约责任？如果你提前三十天通知了单位，单位同意，应视为双方协商终止了合同，不存在你违约的问题。如单位不同意，你坚持辞职，则属你违约，是否支付违约金要看合同上有无此约定，如无此约定无需支付，但应赔偿因你辞职给单位造成的损失。...
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买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么

  • 买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么

  • 律师解析：注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。...
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2021年买房者应如何约定房屋买卖违约金？

  • 2021年买房者应如何约定房屋买卖违约金？

  • 在房屋买卖合同中，消费者可以与开发商就交房时间，质量保证，交付方式等问题进行约定，如果一方未履行，可以约定违约金。那我们应该怎么约定违约金呢?现在本站的小编为您介绍。1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金...
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房产税征收是卖房者还是买房者交

  • 房产税征收是卖房者还是买房者交

  • 由买房者缴纳。1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。征税情况：从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值：包...
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买房者可不可以要赔偿 对于开发商延期交房

  • 买房者可不可以要赔偿 对于开发商延期交房

  • 对于开发商延期交房的，如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的，则开放商属于违约，买房者可以要求赔偿。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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买房者可以退房的10种情形

  • 买房者可以退房的10种情形

  • 购买的房子不满意，是否可以退房呢？在哪些情况下对购买的房屋可以要求退房并且索赔相应的损失呢？本站小编为您整理了以下买房者可以退房的10种情形的内容，希望可以帮到你。下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了...
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需要付多少违约金 卖方需要承担责任吗 买房者付了首付 因银行信用问题贷款批不下来
买房消费者权益

  • 买房消费者权益

  • 我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失...
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