买房子排号需要注意事项有哪些？

一、买房子排号需要注意事项有哪些？

需要注意排号费的缴纳是具有法律效力的。排号费就是所谓的定金，交多少是由开发商来决定的。注意是定金，不是订金。

这个钱法律上来说是可以找开发商退的，但钱交了以后，要是不买房，去找开发商时他是不会退的，排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。

有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。

二、买房时除了排号外还应该注意什么?

（一）房屋的预售款问题

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;

2、商品房能否如期建成;

3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;

4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

(二)一项合格的认购书的一般包括以下内容：

1、双方当事人的基本情况;

2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);

3、价款计算;

4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

(三)支付房款时，应该注意的问题——不要直接交给开发商

1、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。

2、房款可以采取一次性付款或分期付款;具体如何分期，可以由双方约定。

消费者除了在排号时注意排号费的缴纳之外，还需要注意要去查清楚这个房源是否是可靠的。以及这个房地产商开发的房源是否都是在合格的范围之内，以及这个房子他是否具备了国家给他使用许可证和出售许可证等等，如果没有合格的证件，那么这个房子也就是不合格的，后续会涉及到很多纠纷。