买房子交定金注意事项有哪些？

一、买房子交定金注意事项有哪些?

买房子交定金时，应当注意核实房本和签订相关协调，不能口头协议。定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

二、交定金前核对房屋信息

1、核实房本

购房者应弄清楚定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。

因而，依照上述法令的规则，购房定金罚则的规则。

所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。

2、买房交订金不能口头协议

买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自个的合法权益。

在买房交定金时，大家要将有关定金可能涉及到的责任问题写进协议书中，这样才能对自己的利益有所保障。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。