![昆明租售同权政策是怎么规定的]( "昆明租售同权政策是怎么规定的")
- 昆明作为云南省的省会，一直以来因为其具备四季长春的一个特殊的气候环境，每年都会吸引大量各地外来游客到昆明驻足旅游，这肯定也是昆明经济发展的一个关键原因之一。昆明政府目前也已经在本省决定开始试行租售同权，下面我们就来了解一下，昆明租售同权政策是怎么规定的?一、昆...
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![房子过户问题咨询哪里]( "房子过户问题咨询哪里")
- 房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料：1、提供双方的身份证，户口本，房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交...
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![楼盘的债务纠纷应该怎么样解决]( "楼盘的债务纠纷应该怎么样解决")
- 1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。2.房地产仲裁。房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求房地产仲裁机构依照法律、法规和房地产行业规则...
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![买房子交了购房预付款可以退吗？]( "买房子交了购房预付款可以退吗？")
- 一、买房子交了购房预付款可以退吗?购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算屋价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的...
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![出租人私自卖房构成侵权吗]( "出租人私自卖房构成侵权吗")
- 【为您推荐】隰县律师天镇县律师唐县律师古丈县律师浮山县律师岚县律师永和县律师在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房构成侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？本文将具体为...
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![房改房不动产权证办理流程是什么？]( "房改房不动产权证办理流程是什么？")
- 一、房改房不动产权证办理流程是什么1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序...
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![租售同权租金对哪些人有影响？]( "租售同权租金对哪些人有影响？")
- 中国的屋价就是一个神话，昨天还是一个价格，今天价格高仿佛是穿越。这样的情形对于一般人来说，特别是刚参加工作的并且有没有家庭帮助的人来说买房子想都不敢想，也根本没有能力去买一套房子。但是租售同权的出现会不会改善现状，那租售同权租金对哪些人有影响？下面整体介绍，仅供参...
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![无血缘关系房产证加名字可以吗]( "无血缘关系房产证加名字可以吗")
- 无血缘关系房产证加名字是可以的，这没有多大的关系。房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:1、加配偶名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,...
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![备案网签后多久要交契税]( "备案网签后多久要交契税")
- 一、备案网签后多久要交契税在办理房产证前缴纳就可以。契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换...
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![房屋不动产登记在什么地方]( "房屋不动产登记在什么地方")
- 一、房屋不动产登记在什么地方不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登...
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![婚前按揭房办证配偶如何加名]( "婚前按揭房办证配偶如何加名")
- 一、婚前按揭房办证配偶如何加名?1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款、商业贷款)，需要加200元费用。3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人...
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![怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖]( "怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖")
- 关于我国的房屋买卖合同的纠纷的管辖问题，有多种情形，需要根据实际情况而定。关于处理我国房屋买卖合同纠纷的法律依据主要可以参考一下的条例:《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》等等。1、以不动产所在地法院管辖。随着《民事诉讼法解释》的推行和实施，关于...
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![屋价上涨卖家不想卖房了能否解除合同]( "屋价上涨卖家不想卖房了能否解除合同")
- 随着市场的趋势变化，屋价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现屋价上涨或下降的情况。如果出现屋价上涨的话，卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中，因屋价上涨卖方反悔，买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按...
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![怎样处理离婚房产纠纷]( "怎样处理离婚房产纠纷")
- 出现房产纠纷的处理需要看具体情况，处理方式可参考以下两种方式：一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆...
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![限购政策会在什么时候取消？]( "限购政策会在什么时候取消？")
- 限购政策是国家对房产市场进行宏观调控的一种政治手段，我国的房地产市场随着经济的发展乱想也越来越多，房地产市场逐渐脱离了经济发展的正常轨道，国家通过政策的调整对房地产市场的虚高进行调整以免出现房地产泡沫经济对我国的经济发展和人们的经济利益造成损失。限购政策的...
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![国家征地流程具体是什么？]( "国家征地流程具体是什么？")
- 国家对于土地的管理，是基于土地公有制和集体制混合的结果，为了社会发展，国家有时会对农村集体土地进行征收，获得土地所有权，统一进行改建，对于被征地的主体，相应的也会给予一定补偿。那么实际国家征地流程到底是怎样的呢？下面我们一起来了解一下吧。一、征地的含义征地，是征收农民...
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![租房合同中租房押金条款怎么写]( "租房合同中租房押金条款怎么写")
- 租房合同中租房押金条款怎么写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同...
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![备案多长时间 网签通过]( "备案多长时间 网签通过")
- 一、网签通过，备案多长时间网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。...
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![什么是相邻权邻居违建怎么办]( "什么是相邻权邻居违建怎么办")
- 一、什么是相邻权邻居违建怎么办相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限...
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![逾期支付购房款的违约金如何计算]( "逾期支付购房款的违约金如何计算")
- 买房在很多人的人生中都是一件大事，而在商品房的买卖中，为了保证房屋的买卖能够如期履行，就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款，那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢?在一般的情况中，违约金都是合同上写清楚了的，如果合同...
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![房产赠送给女友分手后是否可以要回]( "房产赠送给女友分手后是否可以要回")
- 赠与房产的行为其实是很常见的，通常发生在父母子女之间，但也有在恋爱阶段，男方赠与房产给女友的情况。那现实中对于男方赠与给女友的房产，要是日后双方分手的话，那是否可以要回该房产呢?接下来，本站小编就来为大家解答房产赠送给女友分手后是否可以要回的问题。一、房产赠送给...
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![开发商出现延迟交房怎么维权]( "开发商出现延迟交房怎么维权")
- 一、开发商出现延迟交房怎么维权1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意...
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![开发商迟延交房是否可以赔偿]( "开发商迟延交房是否可以赔偿")
- 可以。构成延期交房行为的，按以下处理：(一)延期交付，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合...
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![房产抵押登记到哪里办？]( "房产抵押登记到哪里办？")
- 一、房产抵押登记到哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记流程...
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![40年房产期限到期后怎么办]( "40年房产期限到期后怎么办")
- 一、40年房产期限到期后怎么办1、一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。2、假如是住屋建设的使用土地年限...
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