实用版合租房屋租赁合同样书

实用版合租房屋租赁合同样书

甲方（出租人）：　　乙方（承租人）：　　甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　
一、出租房屋情况：　　
1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市 区 （以下简称该房屋）。房屋用途为写字楼 ，出租建筑面积约 平方米。该房屋附属设施 ：地板、吊顶、水、电、空调表。　　
2、甲方作为该房屋的至________年前的使用权利人与乙方建立租赁关系。　　
二、出租用途：　　
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 写字楼 使用，并遵守国家、本市有关房屋使用和物业管理的规定，乙方在该房屋内的一切活　　动均由自己承担后果。　　
三、交付日期和租赁期限：　　
1、甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。　　
四、租金、支付方式和期限：　　
1、甲、乙双方约定，该房屋每年租金按 万元计算（该房屋租金在________年前保持不变）。　　
2、乙方支付租金方式如下：本合同签定后十五天内乙方支付甲方房租 万元。　　
3、乙方应按本合同约定支付租金，每逾期____日，乙方应按日租金 双 倍向甲方支付违约金。　　
4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票，乙方同意租金可开具装修发票。　　
五、保证金和其他费用：　　
1、租赁期内，乙方使用该房屋所发生的水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其保证金等费用由 乙方 承担，其他有关费用，均由 甲方承担。　　
2、乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式：按大厦物业管理规定自行交纳。　　
六、房屋使用要求和维修责任：　　
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时（非乙方责任）应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代修（费用由甲方承担）。　　
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施有损坏或发生故障的，乙方应负责维修，甲方可代修，费用由乙方负责。　　
七、房屋返还时的状态　　
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同期满____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋，每逾期____日，乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。　　
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。　　
3、乙方虽通过甲方认可的再装修设施及费用，甲方不予折算任何费用。　　
八、解除本合同条件：　　
1、甲、乙双方约定在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　
（1）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；　　
（2）该房屋因社会公众利益被依法征用或____市建设需要拆迁的；　　
（3）该房屋损毁、灭失或被鉴定为危房的。　　
2、甲、乙双方约定在租赁期限内，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同，违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　
（1）甲方未按时交付房屋，经乙方催告____日内仍未交付的；　　
（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，或存在缺陷危及乙方安全的；　　
（3）因乙方使用不当或不合理使用造成房屋主体结构损坏的；　　
（4）乙方逾期不支付租金超过一个月的。　　
九、违约责任　　
1、租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同的，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的双倍向乙方支付违约金，若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；　　
2、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方应按提前退租天数的双倍向甲方支付违约金，甲方可从乙方交纳的租赁保证金中抵扣，若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；　　
十、其他条款　　
1、本合同自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜，双方可协商订立补充条款；　　
2、甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议应协商解决；协商解决不成可依法向当地人民法院起诉；　　
3、本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：　　代表人： 代表人：　　签定日期：________年____月____日