申请公租房需要注意什么 公租房可以转租吗

公租房是指国家推出了针对于低收入人群的提供保障性住屋的措施，但是它不是归自己所有还是归国家所有，需要申请，那么公租房可以转租吗，申请公租房需要注意什么呢？就跟小编一起来看看吧。

一、公租房可以转租吗？

公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。

其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住屋转租、转借;擅自改变承租住屋居住用途;连续6个月以上未在承租住屋内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。

租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。

二、申请公租房需要注意什么

1、公共租赁住屋供应对象主要是城市中等偏下收入住屋困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住屋的供应范围和供应对象的收入线标准、住屋困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住屋实物配租和经济适用住屋政策的家庭，不得承租公共租赁住屋。

2、公共租赁住屋租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住屋市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住屋保障条件的家庭承租公共租赁住屋的，可以申请廉租住屋租赁补贴。

3、公共租赁住屋出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住屋租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住屋城乡建设(住屋保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住屋，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

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