房贷收入证明怎么开

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在我们买房的时候，我们需要出具一个收入证明来证明我们确实具备还款能力，对我们来说，这关乎我们能否贷到借款，而对银行来说，这是衡量我们借款人是否具备还款能力的一个重要指标，同时也是银行控制信贷风险的手段之一，由此可见收入证明的重要性。下面就由小编来为您讲一讲房贷收入证明怎么开以及开证明需要注意的问题。

一，房贷收入证明怎么开

收入证明就主要是体现申贷人偿还能力的。一般由单位开具，格式不一，涵盖单位公章即可。对于有些不能开具收入证明的，提供银行流水也是可行的。

每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

可能有朋友就要问了，银行流水是什么？

银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。

对公账户流水指的是银行客户《公司客户》（开设基本对公账户）其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。

二，开收入证明需注意以下几个问题：

1.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

2.收入金额至少要是月供的2倍。

3.开收入证明要注意必须的格式。

4.开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

5.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

三，收入证明样本：

工作收入证明

兹证明——身份证号码——为本公司员工，目前为本公司——。

该职工月平均收入——（——），其中基本收入为——，发放形式为——；其他收入为——，发放形式为——。

该职工身体状况——。

此证明只作为 ----------- 专用，不做其他用途。

特此证明。

公司签章:

年 月 日

四，注意：

特别要注意的是，收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力，一旦出现不能按期还款时，特别是银行出现这笔贷款风险时，银行可能会追究有关责任人员的责任。

但可以很确定的是，要想通过房贷收入证明得到贷款，自己的工资必须得是贷款月供的两倍才有可能获得贷款，工资越高，获得贷款的可能性就越大。以上就是小编关于房贷收入证明的相关整理。