2021年北京宅基地可以买卖吗

北京作为我国的首都，国有城镇土地的资源是非常紧张的。因为在城市发展的过程当中，国有城镇土地基本上已经全部被分割和利用完毕。仅存的土地在使用的时候，也明显是属于人多地少的境地。在这种情况下，宅基地就成为越来越多人想要购买的土地。下面小编就为大家介绍一下，北京宅基地可以买卖吗?

一、北京宅基地可以买卖吗?

买卖宅基地依然是违法行为，变相买卖也不行

二、农村宅基地可以有条件的转让

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

三、宅基地转让的条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住屋;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

四、农村宅基地转让的除外条件

1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住屋一起转让。

2、下列转让应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住屋，不符合宅基地分配条件。

我们可以看出，买卖宅基地是属于一种违法行为，不管通过什么样的方式对宅基地进行倒转，只要不在法律允许的范围内，通通都是不受法律保护的。大家在生活当中，如果发现有人非法对宅基地进行买卖的时候，一定要及时的向国家有关部门进行举报和揭发。