没有国有土地使用证的房子可以买吗？

我们在购买房屋之前需要考虑诸多因素，除去屋价、地理位置、交通状况这些外在因素，我们同时也要考虑房子是否具备房产证、国有土地使用证等一些必须具备的证件，因为证件的缺失可能会对我们以后对房子的使用造成一定的影响，同时可能也有一些疑问对于没有国有土地使用证的房子可以买吗。接下来我们就对这个问题展开详细的讨论。

没有国有土地使用证的房屋能买吗：主要看土地性质而定。

1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;

2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。

3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

（1）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

（2）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

（3）备注。

（4）变更记事。

（5）附图以及证书的编号等。

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

根据土地的性质是国有还是集体所有，就可以判断“没有国有土地使用证的房子可以买吗”这个问题的答案，这个问题需要全面的去看，不能片面就得出结论，但是再购买房屋之时，这些问题一定要多加注意，一定要保证证件齐全，以免日后出现状况。一旦存在证件不全的问题，我们一定要慎重考虑，尽量避免对日后造成不必要的麻烦。