房屋租贷合同过期违约了怎办？

一、房屋租贷合同过期违约了怎办?

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

二、廉租房一个月要交多少钱?

每个地区的收费标准不一样，建议咨询房管局。

(一)申请廉租住屋保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住屋状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住屋保障)主管部门;

(三)建设(住屋保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住屋状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住屋保障)主管部门;

(五)经审核，家庭收入、家庭住屋状况符合规定条件的，由建设(住屋保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住屋保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设(住屋保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住屋保障)主管部门申诉。

不同的地区廉租房每个月的收费标准不同，会根据租赁人当地的经济收入进行浮动，具体的钱数可以咨询申请地的房管局。对于享受实物配租的廉租房，按照使用面积每平方米0.6元进行收费。总之租赁廉租房的价格比租赁普通住宅价格要便宜得多。