二次抵押担保合同

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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二次抵押担保的问题

看来你对我在4月2日的第一次回复不是很满意。
垫付银行贷款的确是需要注意的问题之一，但是交易资金监管的手续，房屋销售预登记手续，委托方的专用银行账号问题，房产证密码问题，如何申请解押担保手续等等等，更加重要。
祝你好运！