![城镇人租宅基地建别墅]( "城镇人租宅基地建别墅")
- 城镇宅基地可以继承吗承载房屋的宅基地是不在允许继承的范围之内的，不论是农村宅基地或者是城镇宅基地都是不可以继承的。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，继承人对宅基地上所建造房屋是可以继承的。宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经...
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![北京公租房只能北京人租吗]( "北京公租房只能北京人租吗")
- 北京有哪些公租房为了解决刚需无房户的住屋难题，北京市2017年9月出台《北京市共有产权住屋管理暂行办法》。自正式实施以来，已陆续推出了8个启动网上申购的共有产权项目，房源近7300套。...
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![出租人有权收回 承租人擅自转租]( "出租人有权收回 承租人擅自转租")
- 在实际生活中，出租人将房屋租给承租人后，承租人又将房屋转租的情况很常见，但是房主却有权收回转租房屋。所以作为租客，一定谨慎租赁转租房。【案情】2009年3月17日，某旺铺门面的所有人张某与承租人李某签订门面租赁协议，约定李某承租该门面，并且约定未经张某同意不得转租。2010...
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![没人交房租 公租房承租人去世]( "没人交房租 公租房承租人去世")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![出租人将房屋转租第三人]( "出租人将房屋转租第三人")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![公租房承租人同住人]( "公租房承租人同住人")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租人再转租 租赁合同]( "承租人再转租 租赁合同")
- 承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...
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![承租人不交房租出租人应该怎么讨租呢]( "承租人不交房租出租人应该怎么讨租呢")
- 根据法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求赔偿损失。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
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![承租人和出租人拆迁补偿]( "承租人和出租人拆迁补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![公租房承租人去同住人]( "公租房承租人去同住人")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![次承租人能支付承租人所欠租金吗]( "次承租人能支付承租人所欠租金吗")
- 一、次承租人能支付承租人所欠租金吗承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我国法律规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。《民法典》第七百一十九条承...
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![公租房承租人和同住人]( "公租房承租人和同住人")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![承租人拖欠租金]( "承租人拖欠租金")
- 承租人拖欠租金,房屋租赁法律专题精选律师·讲解实例承租人拖欠租金玩失踪你可在将他的东西从屋内搬出以便于你租给别人，让他将来起诉你。你现在起诉他，人现在找不到，等法院的结果生效估计最短也得半年以后了，经济损失将会更加严重。你可将他的东西公正，以避免将来说不清。明...
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![什么是出租人和承租人]( "什么是出租人和承租人")
- 律师解析：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人，出租人原则上应为租赁物的所有人；承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...
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![承租人不交房租出租人该怎么讨租呢]( "承租人不交房租出租人该怎么讨租呢")
- 在我们的现实生活里面，有可能会遇到一种情况就是，租客租了房东的房子，然后却没有给房东租金。但其实，造成租客没有给房东付房租或者拖欠房租的原因是有非常多种可能性的，那么这个时候出租房子的人就应该根据现有的情况来进行具体的分析和处理：1、如果是这个租房子的人生活比较...
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![租房物业费承租人和出租人谁来交]( "租房物业费承租人和出租人谁来交")
- 一、租房物业费承租人和出租人谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租...
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![出租人承租人租赁合同无效]( "出租人承租人租赁合同无效")
- 出租人如何通知承租人解除租赁合同利用书面的方式来通知；《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因...
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![承租人是租客吗]( "承租人是租客吗")
- 是的。承租人也就是在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。按照规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...
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![承租人未经出租人同意转租是否有效]( "承租人未经出租人同意转租是否有效")
- 有效，但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...
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![出租人怎么办？ 租房人拖欠租金]( "出租人怎么办？ 租房人拖欠租金")
- 在现在租房非常普遍的情况下，租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办?出租人怎么维护自身合法权益?本文将为您详细解答。按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法...
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![什么叫承租人和出租人]( "什么叫承租人和出租人")
- 律师解析：承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金...
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![出租人出卖人承租人指的是什么？]( "出租人出卖人承租人指的是什么？")
- 一、出租人出卖人承租人指的是什么?出租人出卖人承租人的意思分别是：出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表;承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位...
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![承租人能否将租赁物转租给第三人]( "承租人能否将租赁物转租给第三人")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![公租房承租人或同住人]( "公租房承租人或同住人")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房屋租赁承租人转租]( "房屋租赁承租人转租")
- 承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种，受到《合同法》关于解除合同的一般规定，具体来说：(1)《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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