房产抵押土地不抵押

我们都知道在我国当然们面对资金短缺的情况是往往会选择将自己的一部分财产进行抵押当解除了困难之后再进行赎回, 而可以抵押的财产当中，房产和土地是属于价值最高的两种,那么土地抵押房产未抵押怎么办?本站网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

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抵押士地上房产,剩余土地可不在抵押

根据《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。　　财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。