全款购房合同抵押贷款

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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原房子抵押贷款已还款一年以上，无不良信用记录，房龄在10年以内；已购且办理了房子抵押贷款的；有稳定的经济收入；以新购住屋作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，有偿还贷款本息的能力；能够提供贷款行认可的有效担保，贷款余额小于抵押住屋价值的60%：有合法的身份，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住屋全部价款30%的首付款可以的抵押贷款的贷款条件；贷款行规定的其他条件，且用作抵押的住屋已取得房屋权属证书；有合法有效的购房合同