宅基地買賣合同是否有效

看情況：
一、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的宅基地買賣合同，只要是當事人真實的意思表示，並且內容合法，應依法認定為有效合同；
二、對農村本集體經濟組織成員之間宅基地買賣合同應認定有效。
《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。