我國如果賣房委託公證怎麼辦理

我國如果賣房委託公證怎麼辦理

（一）、辦理房屋授權委託公證需要哪些材料

去辦理房產證，必須房主本人去嗎?如果委託他人辦理還需要帶什麼資料?

1、本人親自去。

2、本人身份證，原復件。

3、被授權人身份證，原復件。

4、載有關於擬購房屋的相關資訊的檔案(影印件即可，目的是為明確所委託購買的房屋，如果你買A屋，但是因為委託不清，被委託人買成了B屋，公證處有可能要承擔責任的)。

5、如果戶口不在所居住城市，那麼證明你本人與該公證處所在行政轄區的關係的檔案一份。

6、辦房產證要雙方的買賣合同、賣給你的房主的房產證，你的戶口本、身份證，其次不在家的房主的委託書和人一起到你當地的房產局服務大廳申請辦理。

7、這個委託書要到公證處由公證處寫的。

（二）、辦理房屋授權委託公證流程是什麼

房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置(片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託的限和委託的期限等。

其中，委託許可權可以包括：申領　(房地產證)或辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權　(包括為委託人的債務設定抵押的權利或者為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取的租金或支付與該房產有關的各種費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。

1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2、(房地產證)或者房產買賣合同書;

3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。

《土地管理法》第六十二條第四款規定，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

房屋買賣畢竟不是一件簡單的事情，是需要辦理公證的。在當今社會買賣房屋已經成為了一種投資方式。如果想要出售房屋，一定要注意辦理好必要的手續，這樣買賣房屋的手續才是具有法律效力的。這個公正可以本人去，也可以委託別人去辦理。