宅基地更改名字需要什麼手續？

一、宅基地更改名字需要什麼手續?

對於宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進行申請登記，然後上報到鄉鎮的國土資源部門進行稽核變更，一切確認合法以後，上報到縣級國土部門，再次進行稽核變更，並辦理相關的手續，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續只是宅基地上的房屋的財產權，由於宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權也相應的變更到買主的名下。

申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：

1、不動產登記申請書;

2、申請人身份證明(驗原件收復印件);

3、不動產權屬證書;

4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料。

農村宅基地實行一戶一宅，不得實行一戶多宅的現象，否則一旦被發現，將會被強制性的拆除，主要是為了保障我國的耕地面積。宅基地如果沒有建設房屋的情況下，是不可以轉變宅基地使用權的戶主名的，必須在宅基地上建設好房屋以後，可以進行出售，在基地上的房屋，這也使得宅基地的使用權隨著房屋的出賣轉移而轉移到買主的名下。

二、宅基地可以轉讓的條件有哪些?

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為徵得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓;

三、什麼情況下宅基地不可以轉讓?

宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批准;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

綜上所述，村民之間買賣房屋的話，宅基地也要一併轉讓，這就涉及到宅基地更名，雙方帶上房屋買賣合同、宅基地證及身份證，到村委會登記，然後由鄉鎮土地部門初審，最終經過縣級以上土地部門複核，出具新的宅基地使用證。