合法辦理繼承房產要交稅嗎？

一、合法辦理繼承房產要交稅嗎？

如果是法定繼承人合法繼承房產，並且房屋產權已經滿五年，被繼承人已經繳納過房屋契稅、印花稅以及營業稅等，繼承人繼承房產的時候可以免徵稅費。但是如果非法定繼承人根據死者遺囑受讓房屋權屬，則辦理房屋產權繼承過戶手續前，需要依法繳納契稅、個人所得稅等。

二、房產稅主要包括哪些方面

1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;對非法定繼承人根據遺囑受讓房屋權屬的，需要繳納契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。

3、營業稅。房產證已過5年，可免徵;房產證未過5年，需要徵收

4、個人所得稅。下列三種情況免交個人所得稅:

第一，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

第二，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

第三，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

相關法律依據：

根據《房產稅暫行條例》

第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條 下列房產免納房產稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批准免稅的其他房產。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

綜上所述，法定繼承人合法繼承房屋，滿足稅費免徵條件的情況下是不需要交納稅費的，辦理繼承房屋過戶手續的時候，只需要交納公證費用、過戶登記費用等，但出售繼承的房屋需要交納稅費，非法定繼承人根據遺囑遺產房產，房屋產權不滿五年時間等，需要繳納一定的稅費。