結婚前買的房子有貸款算夫妻共同財產嗎

根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付並在銀行貸款的，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理。也就是說，婚前貸款買房，婚後共同還貸的部分及其相應增值的部分屬於共同財產。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。