![建行住房貸款抵押物變更]( "建行住房貸款抵押物變更")
- 如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的稽核也更加嚴格，銀行將從多方面稽核：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2倍以上，工作單位是國企或者世界500強，徵信記錄良好，會是銀...
- 22743
![抵押物變現後怎麼提存]( "抵押物變現後怎麼提存")
- 抵押物變現後怎麼提存抵押物變現後提存應當視為更換擔保的情形，提存應當符合以下程式。提存申請人應當填寫公證申請表，並提交下列材料：(一)申請人的身份證明；法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明，法定代理人應提交與被代理人關係的證明，委託代理人應提交授權委託書；(二)...
- 23527
![未經抵押權人同意抵押人轉讓抵押物具有效力嗎]( "未經抵押權人同意抵押人轉讓抵押物具有效力嗎")
- 未經抵押權人同意抵押人轉讓抵押物具有效力嗎未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產為他人設立抵押的，並不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產。【法律依據】《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產...
- 24961
![抵押物被拍賣超出債務怎麼處理]( "抵押物被拍賣超出債務怎麼處理")
- 律師解析：抵押物被拍賣所得超出債務數額的，超出部分歸抵押人所有。抵押物是以其價值擔保債權債務的履行，除當事人另有約定外，擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。擔保物拍賣後所得金額超出擔保範圍的部分，仍屬於擔...
- 12144
![抵押物]( "抵押物")
- 向外借錢欠條未寫明還款日期抵押物是贗品是否可以起訴可起訴要求返還，如果有借條、欠條、借款協議、收條、還款計劃、匯款單、轉賬單、銀行流水記錄等書面證據，則起訴後勝訴的可能性較大，民間借貸糾紛是否能取得勝訴結果，與庭審中雙方表現是否能讓法官信服有莫大關聯。如有需...
- 17401
![抵押物強制執行的時間]( "抵押物強制執行的時間")
- 多個擔保抵押物如何執行1、如果該抵押物是債務人提供的，優先執行該抵押物2、如果該抵押物是第三人提供的，則任意執行抵押物或者主張由保證人承擔保證責任這是《物權法》的規定。第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約...
- 24444
![抵押權人如何實現債權 抵押物滅失後]( "抵押權人如何實現債權 抵押物滅失後")
- 抵押物滅失後,抵押權人如何實現債權抵押物滅失後,抵押權人可以主張以抵押物滅失所得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。抵押權在抵押物滅失時並不當然消滅。債權人抵押權的實現須通過抵押物的價值而優先受償，抵押物不存在，抵押權也就事實上無法實現，但根據抵押權的物上...
- 26560
![抵押物抵押期間能否使用]( "抵押物抵押期間能否使用")
- 抵押物抵押期間能否使用抵押物在抵押期間可以使用。《民法典》第三百九十四條規定：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者...
- 25092
![銀行貸款無法償還抵押物]( "銀行貸款無法償還抵押物")
- 在銀行貸款抵押物銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器裝置、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。...
- 15395
![民間借貸逾期抵押物怎麼處理]( "民間借貸逾期抵押物怎麼處理")
- 民間借貸逾期抵押物怎麼處理1、民間借貸有抵押擔保的，債務人逾期償還債務時，債權人可以和抵押人協商處理抵押物，協商不成的，可向法院起訴，拍賣、變賣抵押物實現債權。2、《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現...
- 13163
![放棄抵押物免除擔保]( "放棄抵押物免除擔保")
- 擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵...
- 20578
![用土地作抵押物的擔保抵押合同]( "用土地作抵押物的擔保抵押合同")
- 擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵...
- 20990
![債務清算的時抵押物的價值不足清償債權怎樣辦呢]( "債務清算的時抵押物的價值不足清償債權怎樣辦呢")
- 律師解析：不足清償的剩餘部分，由債務人清償。如果第三方作為抵押人，債務人和抵押人是兩個，抵押擔保人不再負責實現抵押擔保的抵押品，抵押人不再負責，債務人應繼續付清。法律依據：《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其...
- 4275
![超出抵押物價值重複擔保]( "超出抵押物價值重複擔保")
- 抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值1、“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值”是擔保法的明文規定。《擔保法》第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。2、...
- 18811
![如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些]( "如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些")
- 如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;4、以航空...
- 4126
![抵押物在抵押期間可否出售？]( "抵押物在抵押期間可否出售？")
- 律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶...
- 27072
![抵押物如何贈與]( "抵押物如何贈與")
- 律師解析：抵押物要贈與，當事人可以簽訂贈與合同，法律規定在抵押期間抵押人可以轉讓抵押物，但是應當及時通知抵押權人，抵押權人如果可以證明該轉讓行為會損害其權利的，可以請求抵押人對轉讓所得的價款提前清償其債務或者提存。法律依據：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以...
- 11615
![抵押物可以買賣嗎]( "抵押物可以買賣嗎")
- 抵押物可以買賣嗎抵押人在抵押期間轉讓抵押財產的，應當經過抵押權人的同意，並且將轉讓所得的價款提前清償債務。如果抵押權人不同意轉讓抵押財產，抵押人就不能轉讓，強制轉讓的行為原則上是無效的。在這裡有一種情形是例外的，即受讓人代替債務人清償債務，則抵押權消滅。...
- 13562
![能直接佔有抵押物嗎？ 債務人不還錢]( "能直接佔有抵押物嗎？ 債務人不還錢")
- 律師解析：債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法...
- 27242
![反擔保抵押物辦理登記]( "反擔保抵押物辦理登記")
- 反擔保抵押物的範圍反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。...
- 20086
![債務人不還錢可以直接佔有抵押物嗎]( "債務人不還錢可以直接佔有抵押物嗎")
- 債務人不還錢可以直接佔有抵押物嗎債務人不還錢，債權人不可以直接佔有抵押物。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。【法律依據】《民法典》第四...
- 6343
![債務人抵押物擔保與第三人連帶責任保證並存時應如何處理]( "債務人抵押物擔保與第三人連帶責任保證並存時應如何處理")
- 【案情】鄧某向某向某開發上付首付50萬元，向銀行借款100萬元用於購買商品房，與銀行簽訂借款合同，並將該房屋向銀行提供抵押擔保，第三人李某、田某自願為該筆債務提供連帶責任保證。在貸款期限內，因鄧某無力按月償還貸款，根據雙方借款合同的約定，某銀行在其連續六個月不能如期償...
- 7730
![抵押物擔保書]( "抵押物擔保書")
- 擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵...
- 6696
![債務人變賣抵押物是否算是犯罪]( "債務人變賣抵押物是否算是犯罪")
- 債務人變賣抵押物是否算是犯罪1、債務人變賣抵押物不算是犯罪。抵押人可以變賣轉讓自己的抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人...
- 9362
![辦理抵押物登記要提供哪些檔案]( "辦理抵押物登記要提供哪些檔案")
- 律師解析：辦理抵押物登記要提供的材料有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；4、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。法律依據：《公證機構辦理抵押登...
- 24410
普法百科網
