![售樓員賺差價怎麼定性]( "售樓員賺差價怎麼定性")
- 該行為涉嫌職務侵佔罪。具體量刑是：《刑法》第二百七十一條規定公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大的，處十年以上有期徒刑...
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![售樓員收客戶錢違法嗎]( "售樓員收客戶錢違法嗎")
- 違法。公司、企業或者其他單位的工作人員利用職務上的便利，索取客戶的財物或者非法收受客戶的財物，為客戶謀取利益的，構成非國家工作人員受賄罪，應當判處相應的刑罰。《刑法》第一百六十三條規定公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，索取他人財物或者非法收受他...
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![售樓員私自收錢怎麼判]( "售樓員私自收錢怎麼判")
- 該行為涉嫌非國家工作人員受賄罪。量刑標準是：《刑法》第一百六十三條規定，公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以...
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![售樓員勞動合同]( "售樓員勞動合同")
- 售樓員賺差價怎麼定性銷售員賺取差價犯法，首先是違反公司內部規章制度；銷售員利用銷售職務便利侵吞公司財物，涉嫌職務侵佔罪。《刑法》第二百七十一條【職務侵佔罪】公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者...
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![售樓員賺差價不當得利]( "售樓員賺差價不當得利")
- 債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債...
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![售樓員收好處費違法嗎]( "售樓員收好處費違法嗎")
- 違法，涉嫌非國家工作人員受賄罪。公司、企業或者其他單位的工作人員利用職務上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。《刑法》第一百六十三條公司、企業或者其他單位...
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![購房合同售樓部]( "購房合同售樓部")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![回遷房售樓部]( "回遷房售樓部")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓處回遷房]( "售樓處回遷房")
- 抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質，但...
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![售樓部售抵工程款房子]( "售樓部售抵工程款房子")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時...
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![售樓處買回遷房]( "售樓處買回遷房")
- 如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次...
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![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部人員能投訴嗎]( "售樓部人員能投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。...
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![售樓部和售樓部合同範本]( "售樓部和售樓部合同範本")
- 個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。（後續款以收...
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![售樓部的房產稅]( "售樓部的房產稅")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部退房找誰]( "售樓部退房找誰")
- 開發商。因為跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以正常應該是開發商。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律...
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![售樓部房產稅]( "售樓部房產稅")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部購房合同]( "售樓部購房合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部人員可以投訴嗎]( "售樓部人員可以投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。法律依據：《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
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![售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼？]( "售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼？")
- 一、售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼?售樓人員欺騙客戶法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品房買賣合同司法解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣...
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![怎麼投訴售樓處銷售員]( "怎麼投訴售樓處銷售員")
- 投訴售樓部可以先找開發商總部協商，協商不行找房管局。房地產開發商作為企業，經營行為受工商部門管理，比如廣告的釋出，銷售合同的監管，同時做為房地產特殊的行業又受到住建部門的管理，依據有《商品房銷售管理辦法》對商品房銷售經營行為進行業務管理。...
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![去售樓處籤合同]( "去售樓處籤合同")
- 到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位...
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![售樓處購房合同]( "售樓處購房合同")
- 抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質，但...
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![租售同權商住樓]( "租售同權商住樓")
- 普通商住樓①房屋是你們自己購買的，為什麼一定需要由物業安排呢？②如何收取物業管理費，是由業主（業主委員會）說了算的，不是由物業說了算數。如果暫時還沒有成立業主委員會的，可以經過三分之二以上的業主（同時房屋面積加起來達到三分之二以上）討論決定找哪一家物業公司，物業管理費如...
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![售樓部租賃合同]( "售樓部租賃合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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