二手房買賣合同應具備的主要內容有哪些？

一、二手房買賣合同應具備的主要內容有哪些?

二手房合同包括以下內容就是有效的：

1、買賣雙方的姓名或者名稱、住所等資訊;

2、房屋的位置、設施等基本情況;

3、房屋的價款;付款的方式、時間、地點;

4、違約責任等內容的。

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

二、二手房網簽註意事項

(1)買賣雙方網籤前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行新增;

(2)當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網籤服務人員並提供相關證明;

(3)買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤，須由該機構負責列印網籤合同文字;

(4)買賣雙方當事人應牢記設定的密碼，方便查詢;

(5)買賣雙方憑簽約時設定的密碼，可在房產資訊網對網籤資訊進行核實;

(6)網籤手續辦理完畢後，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰;交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序;二手房交易資訊上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。

二手房買賣需要按照具體的情況進行相應的合同簽訂，並且合同的內容需要根據具體情況撰寫，二手房買賣雙方網籤前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行新增，買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤，須由該機構負責列印網籤合同文字。