房產證辦不下來找誰

具體方法是：
一、可以與開發商協商，要求開發商按照房屋買賣合同的約定承擔逾期辦理房產證的違約責任；
二、可以收集相關的證據，寫好起訴狀，向開發商所在地或者合同履行地的法院起訴解決；
三、如果是因為開發商超規違建，無法通過規劃驗收，導致房產證辦不下來的，業主可以向相應的規劃部門反映或者去不動產登記機關查證。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。