小產權房能辦房產證嗎

小產權房是不能辦證的，小產權房也就是宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產權房的雙方當事人簽訂的合同不屬於我們國家正式認可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續，同時，因為不是開發商開發的，因此沒有土地使用證和預售許可證，也就不能辦理證件。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。