只打網籤不備案又沒有風險？

一、只打網籤不備案又沒有風險?

只打網籤不備案有風險的，只要協商好按照法律法律規定的要求走就沒有任何的風險;現在是逐步實現住房租賃合同“網籤備案一體化”，真正做到“資料多跑路，群眾少跑腿”，同時依託平臺，逐步推進租賃住房信用體系建設，充分保障住房租賃各方合法權益

二、網籤程式

據瞭解，網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

電子商務網籤功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

針對網籤後，對現有的交易體系有什麼樣的衝擊，以及網籤將給客戶帶來什麼樣的影響?首先網籤將會進一步規範市場秩序，對整個行業進行新一輪的洗牌，鄭州的經紀行業將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“資訊化”時代。因為只有有資質、有實力的公司才能有網籤的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業秩序，建立新的行業秩序，促進整個行業向健康，良性的軌道去發展。至於網籤給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。

網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。

交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

每套商品房資訊網上將一目瞭然

據介紹，房地產市場資訊系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。

相關資訊將由房地產開發企業報送，主管部門稽核，確保真實準確。

日常生活當中現在逐步的實現網路化，一些事項都是通過網路來進行辦理，是非常的便捷，比如說購買房屋合同在網路進行簽約之後再到下面來進行有關部門的備案，只不過如果不備案的話，可能不會發生一些效力，產生一些租房或者是購房的風險。