農村自建房房產證怎麼辦理？

一、農村自建房房產證怎麼辦理?

需要先提出申請建房，通過審批後，才可以建房並領取房產證，由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。

(一)、辦理程式：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會稽核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

(二)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(三)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請

二、農村房產證辦理費用：

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗

三、農村房子沒有房產證能買嗎?

現在農村合法建的房子，也是可以進行房屋不動產登記、辦理農村房產證的。沒有房產證是不可以買賣的，不能辦理過戶登記，需要先辦理房產證之後再進行買賣。且農村的房子買賣是有條件限制的，只允許在集體組織內容流轉，房屋買賣雙方都得是所在地農村集體經濟組織成員。農村房屋所使用的宅基地屬於村集體所有，農民使用權，根據地隨房走的原因，房屋的買賣還需要向村委會提出申請，徵得村委會的同意才可以進行。

農村房屋買賣簽署合同是必要的，在獲得村委會開具的證明之後，雙方簽署買賣合同。一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理過戶。

農村自建房的房產證辦理流程還是挺多的，首先要申請建房，通過申請之後，還要到鄉建辦那邊去申請房屋建設、實地勘察等等，最後要鄉建辦那邊稽核通過同意建房了，才能夠建房並領取房產證。