要怎麼中止租房合同？

律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，其主要包括：
1、承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人;
2、承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益;
3、承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月;
4、承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途;
5、承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的;
6、出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住;
7、出租的住房由於地震等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。
這裡需要注意的是租賃合同到期後並不是可以無條件優先續約的，可優先續簽的情形有：
1、租賃合同到期後可以優先續簽的情形只會出現在雙方在租賃合同中約定；
2、若未約定，法律難以對出租房有強制力。優先續租權即在同等條件之下的租賃合同建立中具有優先權或先取權，但優先續租權是根據民事法律關係中的公平權延伸出的法律權利，不是一個法律概念；
3、租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裡的。法律依據：《民法典》第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸於一人；
（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關係終止。