網籤合同生效的注意事項有哪些

隨著“網際網路+”模式的不斷推進，越來越多的專案通過網路簽約完成，通過網路，兩個相距萬里的人，也能在幾分鐘之內完成合同的簽訂，既節省了時間，也節約了見面的路費。網籤合同生效與否是大眾通過網路這一便捷途徑簽約的前提條件，有哪些注意事項呢？

一、網籤合同生效的注意事項

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

二、網籤合同的作用

網籤功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網籤合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供資料，方便企業查詢資訊，還可以匯入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

三、網籤合同的第三方支援

考慮到網籤的法律要求、專業要求和公正要求，一般需要第三方支援。當前國內在網籤領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網籤、電子締約等系列智慧財產權，比較權威。中小企業進行網籤活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平臺，大型企業採購和銷售系統的網籤活動，可以在其原有ERP或者電子商務平臺上加掛買賣網公司的"網籤B2B購銷系統"。

綜上所述，網籤合同作為新興事物，其優勢和風險並存，我們在遇到需要網籤合同的時候，一定要仔細研讀合同條款，並對第三方平臺深入審查，以確保網籤合同生效。當自身不能判斷網籤合同的真實性、平臺資質的合法性、合約條款的公平性等關鍵性問題時，一定要向專業的法律人士諮詢，以免陷入騙局。更多相關知識您可以諮詢本站衡陽律師！