![農村舊房拆除有補貼嗎]( "農村舊房拆除有補貼嗎")
- 農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府檔案為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問，因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。...
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![遇到房屋拆遷維權的方法有哪些]( "遇到房屋拆遷維權的方法有哪些")
- 遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告複核和鑑定，在收到評估報表後，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請複核評估，對複核...
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![簽訂拆遷補償協議時要注意什麼問題]( "簽訂拆遷補償協議時要注意什麼問題")
- 簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情，總結起來，以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之後才發現補償不合適，維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有...
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![小產權房拆遷怎麼賠償]( "小產權房拆遷怎麼賠償")
- 由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社群給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產權房的專案土地性質等等。作為拆...
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![農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況]( "農村宅基地拆遷補償有哪幾種情況")
- 宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十六條，國家徵...
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![農村房屋拆遷賠償的標準]( "農村房屋拆遷賠償的標準")
- 農村房屋拆遷賠償的標準：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。...
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![拆遷房屋免不免契稅]( "拆遷房屋免不免契稅")
- 根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)的規定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。根據《國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適...
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![非基本農田可以建房嗎]( "非基本農田可以建房嗎")
- 非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會稽核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中...
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![強拆訴訟時效是多久]( "強拆訴訟時效是多久")
- 一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除後的十日內...
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![房屋強拆誰被追責]( "房屋強拆誰被追責")
- 《行政強制法》第8條規定：“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權，有權依法申請複議，或行政訴訟，因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行中違法行為或擴大強制範圍受到損害的有權要求依法賠償...
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![商品房拆遷如何賠償]( "商品房拆遷如何賠償")
- 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付的...
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![同住人能同享拆遷補償款嗎]( "同住人能同享拆遷補償款嗎")
- 能。根據本市房屋拆遷政策的有關規定，公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件：(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;(二)、拆遷許可證簽發之日在該房處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外);(三)、在本市無其他住房或者有其他住房...
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![政府可以實施強制拆遷嗎]( "政府可以實施強制拆遷嗎")
- 首先，政府是不可以實施強制拆遷的行為，其次，城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。也...
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![政府暴力拆遷涉及哪些違法點]( "政府暴力拆遷涉及哪些違法點")
- 政府暴力拆遷過程中可能會出現以下幾種違法情況：如暴力侵犯人身權利、民主權利方面：可能構成有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪等。暴力損毀財物、強制拆除房屋方面：可能構成故意毀壞財物罪。濫用職權或瀆職方面：可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批准徵用土地罪、非...
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![強拆違法建築的程式是怎樣的]( "強拆違法建築的程式是怎樣的")
- 對於違章建築處理程式一般是：(1)調查詢問、現場勘驗。由違章建築所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法佔地證據等)，確認是否違法、違規。(2)責令停止違法行為。對違章建築確認後，由違章建築所在地鄉、鎮...
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![學校房屋拆遷協議如何寫]( "學校房屋拆遷協議如何寫")
- 學校房屋拆遷協議沒有固定格式，主要包括以下幾項內容即可：(1)拆遷補方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付...
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![強拆後沒人理怎麼辦]( "強拆後沒人理怎麼辦")
- 可以通過起訴開發商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。首先報警，即使警方不理也要報，因為：1.向徵收方表明自己的明確、堅定立場，捍衛自己的合法人身、財產權利。2.要求警方履行其保護公民人身財產安全的法定職責。3.為日後的徵收維權...
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![農村宅基地拆遷補償能進行分割麼]( "農村宅基地拆遷補償能進行分割麼")
- 農村宅基地房屋拆遷補償款可作為遺產進行分割的。農村宅基地房屋拆遷補償上分為房屋補償和宅基地使用權補償。對房屋拆遷補償款而言，該部分補償款由被繼承人在內的房屋權利人所有，被繼承人死亡後該款項按繼承進行分割處理。但是宅基地使用權具有很強的身份屬性，不存在繼承問...
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![強拆責任人承擔怎樣的責任]( "強拆責任人承擔怎樣的責任")
- 非法強拆承擔民事責任以及行政責任，構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人...
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![什麼情況下強拆不違法]( "什麼情況下強拆不違法")
- 並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並通過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行...
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![無證房屋拆遷應該補償嗎]( "無證房屋拆遷應該補償嗎")
- 不少地方在拆遷當中，為了壓低拆遷成本，於是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償，這種做法是不合理也不合法的。無證房屋並不等於就是違法建築，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建築年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必...
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![民宅商用有營業執照能否獲得補償]( "民宅商用有營業執照能否獲得補償")
- 一、民宅商用，在拆遷時不能按門市房補償的，還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止）第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利...
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![怎麼對付強拆]( "怎麼對付強拆")
- 首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面衝突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視訊方便以後維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日後追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最後，做好維權準備。可以通過複議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業的徵地...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程式，強制拆除也需要經過鑑定認定為危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟]( "拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟")
- 拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和...
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