宅基地賣了可以收回嗎

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地上的房子倒塌後宅基地可以收回嗎

從法律上來説，宅基地閒置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配。根據國土資源部《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。但是考慮到農村習慣，一般會與宅基地原使用者或繼承者協商解決。