農村建新房需要辦理準建證嗎?

一、農村建新房需要辦理準建證嗎?

農村建新房需要辦理準建證，具體可依照當地政策來執行。通常情況下，農民準備好土地使用證、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等證件資料到當地的規劃主管部門申請辦理即可。一般準建證有效期是一年，若未在有效期內完工，後續是不可以繼續建房的，因此過期了一定要及時申請重新辦理。等房子建好後，農民就能拿着宅基地證和準建證去申請辦理房產證了。

二、農村建新房申請需要什麼條件?

根據農業農村部、自然資源部聯合下發的《關於規範農村宅基地審批管理的通知》文件，文件表示並不是所有的農户都具備宅基地建新房的要求，只有滿足以下4點才能讓建房變得簡單：

1、必須是本村集體經濟組織成員

簡單來説就是必須是農村户口，若你的户口已遷出本村，那就不好意思了，你已失去申請資格。或者你的户口遷往其他農村地區也是不行的，當然若你是外來人口，但落户到了本村集體經濟組織，且家裏沒有宅基地，就可申請。

2、必須符合“一户一宅”政策

一户一宅政策是農村宅基地的基本要求，若是你家一户多宅，或者面積超標等情況都是不行的，當然若是已有的宅基地面積過小，且沒達到當地相關的面積標準，那就可以申請宅基地。

3、必須符合村莊規劃

在農村，每個地方都會剩出部分土地來做規劃，若你申請的宅基地不在規劃區內，那就可以申請。

4、必須徵求四鄰意見

在農村，每年發生的宅基地糾紛頗多，很容易引發鄰居矛盾，所以在申請建房前，要徵求鄰居四舍的意見，若他們沒意見則可以申請。目的就是將矛盾糾紛問題放在宅基地審批建房之前解決好。

5、若是因國家徵收、縣級以上人民政府規定的其他情形、村鎮規劃和利用需要或用於公共事業建設等因公共利益而佔用了宅基地，需搬遷到其他地方的，是可以申請宅基地的，另外，若是發生了自然災害等情況，也是可以申請的。