城中村改造拆遷補償？

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋徵收拆遷、農村集體土地徵收拆遷有本質區別。

城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地徵收拆遷和農村集體土地徵收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目：

一、一户宅基地置換300平方米同一地段高層住宅

這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費

臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款

無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失

該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵

各村制定各村獎勵標準，不能統一。

六、電器移機費

一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台;有線電視150元一户;電話移機88元一部;熱水器100元一台等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助

各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住户或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

房屋拆遷補償實施標準，還需根據地區具體標準，每個地區實際情況不同。不過農民朋友可以參照上述標準，在進行拆遷補償時，拿到應得的補償款，維護好自己的利益，也能安安穩穩的入住新家。