房貸 離婚訴訟期間

訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間，受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄，並不能只根據級別管轄或地域管轄加以判斷，而應將相關規則相結合，綜合判斷。地域管轄、專屬管轄、協議管轄均不得違反級別管轄的規定。

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有房貸期間離婚房貸處理

(一)夫妻雙方以共同貸款方式購買的財產是夫妻雙方的共同財產，因此未償貸款也是夫妻雙方的共同債務，因此夫妻雙方必須共同承擔償還的義務。

(二)如果兩人的關係破裂，離婚，債務仍須由夫妻雙方共同承擔和償還;但是，如果夫妻雙方協商後可以由其中一方償還，也可以由其中一方償還。

(三)離婚後買房的一方不能償還房屋貸款的，銀行有權向其配偶追償。未取得房屋的一方取得房屋貸款代替另一方向銀行後，賠償方可以向另一方追償。

二，離婚後房產如何拆分

1、結婚前，一方已付清全部房款，但結婚後，才取得房產證。

根據《中華人民共和國民法通則》中關於所有權的規定，以及關於在中國境內出售房地產的法律規定和保留所有權的原則，出售房屋的所有權在向房地產管理部門申請並完成房屋所有權登記後才會有房屋所有權。根據這個房地產登記理論，這所房子應該屬於夫妻共同財產。

房屋所有權的法律關係比較清晰，但仍需完善所有權登記程序。人民法院可以根據實際情況處理此類房屋的所有權、分割和賠償問題。

2、婚前，夫妻雙方親自出資購買房屋，支付全部房屋，婚前取得財產權。

配偶在結婚前支付購買房屋的費用，在結婚前支付全部房屋費用，並獲得在結婚前以個人名義登記的房產證。離婚時，房屋屬於婚前個人財產，不能分為夫妻共同財產。

3、婚前、婚後雙方以一方的名義共同投資購買房屋，以一方的名義購買房屋，以抵押方式支付房屋價款。房產證以一方當事人的名義登記，並在婚姻關係存續期間取得房屋產權。

配偶雙方購買的抵押住房，即使僅為結婚目的在房產所有權證書上登記了配偶的姓名，如果配偶雙方證明他們共同擁有婚前購買的房屋，並共同出資購買，則這都是共同財產。當事人雙方依法辦理婚姻登記手續的，不論雙方是否同居，事後取得的財產一般被認定為夫妻共同財產。

4、一方婚前以抵押方式購買房屋(支付定金)，並取得房屋所有權證書。婚後，雙方共同支付部分房款。

抵押貸款的房產所有權由首付人所有。婚後，夫妻雙方共同償還貸款，不改變房屋所有權的性質。夫妻結婚後共同支付的貸款總額，作為共同財產之一，由房屋所有人返還;離婚後的未償貸款，是屬於所有權人的個人債務。

5、配偶在結婚前支付了部分款項(包括首付款)。結婚後，雙方共同支付剩餘貸款，並在結婚後獲得房屋所有權。

個人婚前購買的財產，因未取得財產證明而無所有權。依法只能佔有、使用和收益，無權處分。婚後，夫妻雙方共同償還貸款，並取得財產證明，證明該財產是婚後取得所有權的。該房屋為夫妻共同財產，一方婚前支付的部分錢款(包括首期付款)由另一方負擔一半。

6、配偶一方在婚前以自己的名義購買的房屋(首付)，雙方在婚後共同支付貸款，在離婚訴訟時尚未取得所有權證書。

婚前或婚後尚未取得所有權的房屋不屬於丈夫和妻子的專有財產，也不屬於丈夫和妻子共同擁有的財產。房屋產權證簽發後，當事人應當另行提起所有權訴訟並處理。

以上的知識是“如何處理房屋貸款期間離婚按揭的問題”的答案。房屋屬於夫妻共有財產的，離婚後有抵押的，也應當由雙方共同承擔償還貸款的責任。如果雙方由一人協商償還，法院將予以支持。