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相關房貸的法律常識

濟南二套房貸

  • 濟南二套房貸

  • 二套房貸款為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規範商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年...
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夫妻共同房貸屬於夫妻共同財產嗎

  • 夫妻共同房貸屬於夫妻共同財產嗎

  • 夫妻共同房貸屬於夫妻共同財產嗎夫妻共同房貸買房的，屬於夫妻共同財產的。我國法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產；（五）其他應當歸共同所有的...
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房貸商業貸款可以貸多少年

  • 房貸商業貸款可以貸多少年

  • 商業貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款...
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會影響房貸嗎 信用卡6次逾期

  • 會影響房貸嗎 信用卡6次逾期

  • 信用卡6次逾期，會影響房貸嗎1、信用卡有欠款，但無逾期，不會影響解決房貸的。2、如果有逾期還錢等負面信息記錄在個人的信用報告中，會影響自己解決銀行業務的。3、逾期還錢等負面信息不是永遠記錄在個人的信用報告中的，我國目前的信用記錄保持時間為五年。在還完信用卡的欠款之...
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房貸利息怎麼算呢

  • 房貸利息怎麼算呢

  • 房貸利息怎麼算呢房貸利息的計算公式為：利息=本金_利率_存款期限(也就是時間)。根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增...
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財產保全怎麼還房貸

  • 財產保全怎麼還房貸

  • 怎麼財產保全，財產保全怎麼申請財產保全是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。財產保全分為訴前財產保全和訴訟中財產保全二種方式。根據《...
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房貸合同未終止

  • 房貸合同未終止

  • 合同沒有終止日期可以終止合同嗎可以，合同沒有寫有效期的，如果不能協商達成補充協議的，雙方都可以隨時要求終止合同，但應該給對方必要的準備時間。《合同法》第四十六條規定，當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿...
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離婚財產分割與房貸

  • 離婚財產分割與房貸

  • 離婚有房貸財產怎麼分割，規定是什麼離婚有房貸財產怎麼分割的規定是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。...
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房貸還要擔保人嗎

  • 房貸還要擔保人嗎

  • 緩刑需要擔保人嗎刑事判決被告人緩刑的，並不需要提供擔保人。刑事犯罪的被告人如果符合緩刑適用條件的，可以依法判決緩刑。《刑法》第七十二條對於被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八週歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五週...
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2023房貸還需收入證明嗎

  • 2023房貸還需收入證明嗎

  • 2023房貸收入證明不夠應該怎麼辦？找親屬擔保貸款一些銀行接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關係有嚴格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款並承擔還款責任。按照規定，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償...
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房貸換銀行貸款

  • 房貸換銀行貸款

  • 銀行貸款擔保人能換，或者退麼是否可以更換擔保人一方面需要擔保人和銀行協商，另一方面銀行為資金安全還需有變更後的擔保人進來代替元擔保人的身份。所謂擔保就是在借款人還不了所借的錢，由擔保人承擔還款責任，這樣出借人的風險就降低了。一般來説，出借人所要求的借款人和擔保...
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已有房貸用公積金再買房算幾套

  • 已有房貸用公積金再買房算幾套

  • 老公名下有房我再買房算首套嗎首套房與二套房的界定標準，銀行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯繫當地分行諮詢確認。...
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可作抵押貸款嗎 尚在還房貸的房產

  • 可作抵押貸款嗎 尚在還房貸的房產

  • 尚在還房貸的房產，可作抵押貸款嗎1、還在還房貸的房子可以抵押貸款，當事人以房產抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對該房產優先受償。2、法律依據：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第...
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離婚了按揭買的房子怎麼還房貸

  • 離婚了按揭買的房子怎麼還房貸

  • 還房貸的房子可以買嗎不可以。在房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。中國物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。...
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離婚房子怎麼樣分配未還完房貸

  • 離婚房子怎麼樣分配未還完房貸

  • 一、離婚房子怎麼樣分配未還完房貸對於未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬於夫妻共同財產，那麼雙方可以通過協商的方式分割。無法協商時，法院只會根據實際情況判決由當事人使用。婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的...
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房屋二次抵押貸款算房貸次數嗎

  • 房屋二次抵押貸款算房貸次數嗎

  • 什麼是房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款有哪些條件一、什麼是房屋二次抵押貸款個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的...
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有一次逾期影響房貸嗎

  • 有一次逾期影響房貸嗎

  • 有一次逾期影響房貸嗎有影響，但影響不大，如果逾期記錄比較時間比較遠的話影響會更小。通常情況下，兩年內短期逾期次數累計小於6次，或連續逾期小於3次，對房貸的影響是很小的。但如果是連三累六的逾期記錄，那麼房貸可可能會被拒。【法律依據】《個人住房貸款管理辦法》第五條，借款...
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公積金房貸政策

  • 公積金房貸政策

  • 最新公積金房貸政策有哪些規定成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款緝粻光救叱嚼癸楔含盲最高額度由原來的60萬變為70萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。3、...
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徵信貸款逾期10次能房貸嗎

  • 徵信貸款逾期10次能房貸嗎

  • 一、徵信貸款逾期10次能房貸嗎個人信用報告逾期十次，如果逾期記錄還未刪除，那麼用户不可以申請房貸，以為申請房貸要求申請人徵信良好。而用户的逾期記錄已經刪除了，則徵信已經恢復正常，徵信良好的情況下，用户是可以申請房貸的。當然，提交房貸申請後，能否通過審核以銀行的審核結果...
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我想諮詢一下怎樣查房貸餘額

  • 我想諮詢一下怎樣查房貸餘額

  • 我想諮詢一下怎樣查房貸餘額一般來説，查詢方式有三種：第一種：貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢。第二種：通過網銀查詢1、貸款者開通網銀之後，就可以足不出户查詢貸款餘額。貸款者通常可以通過“個人貸款”，例如中國農業銀行。2、“我的貸款”。3、“貸款查...
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銀行房貸二次抵押貸款

  • 銀行房貸二次抵押貸款

  • 銀行房貸抵押貸款逾期的處理如果是貸款逾期了，那麼首先要做的第一件事情，就是立馬去還清所欠的貸款，而且以後要按期每月還款，切不可每次都是逾期之後再還。據小編了解，很多銀行都遵循着一個“連三累六”的規定，這是什麼意思呢？就是兩年內逾期次數超過六次，或累計單次逾期時間超過...
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轉賣此貸款房可以繼續貸款和更名嗎 貸款房在房主沒有還清房貸和未滿一年房貸的基礎上
怎麼規定的 房貸怎麼樣抵押房產

  • 怎麼規定的 房貸怎麼樣抵押房產

  • 房貸怎麼樣抵押房產,怎麼規定的房貸不用抵押房產證。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係，所以房產證是不...
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2024年信用卡逾期會不會影響房貸

  • 2024年信用卡逾期會不會影響房貸

  • 信用卡逾期會不會影響房貸逾期記錄會對房貸有影響，當前逾期是辦理不了的。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65週歲的自然人；具有有效身份證；徵信良好，無不良記錄；有穩定的職業和穩定的...
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房貸提前還款交多少違約金？

  • 房貸提前還款交多少違約金？

  • 一、房貸提前還款交多少違約金?1、房貸提前還款可能需要繳納幾千元的違約金，也有可能無需支付違約金。(1)絕大部分銀行規定房貸還款滿一年之後提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金。還有些銀行會按照還款時的未結餘額徵收一定比例，或者是收取若干月份的利息。(2)房貸提前...
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