![動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、動遷房屬於夫妻共同財產嗎1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償當然應作為夫妻共同財產進行分割。2、如果是個人財產，則拆遷補償也相應的歸個人所有，不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房，此時的拆遷補償應歸取得公房承租權的一方所有；如果公房承租權是婚後取得的，則...
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![有哪些規定 動遷房幾年可以買賣]( "有哪些規定 動遷房幾年可以買賣")
- 一、動遷房幾年可以買賣，有哪些規定動遷房是否可以買賣，要分情況：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產權雖然是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的。也就是説在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房...
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![如果夫妻離婚動遷房怎麼分？]( "如果夫妻離婚動遷房怎麼分？")
- 一、如果夫妻離婚動遷房怎麼分？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、...
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![出讓動遷房是什麼產權？]( "出讓動遷房是什麼產權？")
- 一、出讓動遷房是什麼產權?1、出讓動遷房的產權可能是商品房，也有可能是其他的產權出讓動遷房的產權與動遷房本身產權一致。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買...
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![什麼是動遷房買賣]( "什麼是動遷房買賣")
- 動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三...
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![動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦]( "動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦")
- 動遷房買賣房屋被法院查封出賣人故意隱瞞的買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人賠付雙倍定金、返還已付購房款及利息並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人可也以選擇繼續履行該合同，但是不能請求出賣人強制履行過户義務。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十四...
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![上海動遷房辦理房產證流程是什麼？]( "上海動遷房辦理房產證流程是什麼？")
- 一、動遷房房產證辦理流程是什麼？拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過户手續？根據《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第二十八的規...
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![動遷房的分類有哪些]( "動遷房的分類有哪些")
- 動遷房的分類主要分兩種：一種是政府牽頭主導的，主要因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，這種房子一般3年以內不得上市交易；一種是地產開發商主導的，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這種房子和普通商品房基本沒區別，沒...
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![動遷房產律師如何收費？]( "動遷房產律師如何收費？")
- 隨着我國經濟的不斷髮展，為了滿足城市建設的需要，部分居民會面臨着動遷的問題，也因此引發了很對法律糾紛，由於動遷問題設計到的法律條款較多，金額也比較巨大，所以很多人都會聘請律師進行處理，那麼，動遷房產律師如何收費?下面本站小編就為您詳細介紹。動遷房產律師如何收費?律師代...
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![動遷房需交房產税嗎]( "動遷房需交房產税嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![婚後動遷房離婚時如何分配？]( "婚後動遷房離婚時如何分配？")
- 一、婚後動遷房離婚時如何分配？動遷房在離婚的時候應該怎麼分配，就得先來分析動遷房的所有權是怎樣，只有被拆遷房的產權是屬於夫妻共同財產的時候，才能在離婚的時候，對動遷房來進行分割。動遷房政策性比較強，根據政策規定，如果不是安置對象恐怕難以分的，但是原則上屬於夫妻共同財...
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![私房動遷房產如何分割]( "私房動遷房產如何分割")
- 動遷房辦房產證需要哪些材料動遷房辦理產證須提交下列材料：1、《上海市房地產登記申請書》(原件);2、身份證明(複印件);3、動遷單位原《房地產權證》(原件);4、《動遷協議》(原件);5、地籍圖(原件兩份);6、房屋平面圖(原件兩份);7、契税完税證明(原件)。綜上所述，動遷房是...
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![繼承的動遷房出售要交什麼税]( "繼承的動遷房出售要交什麼税")
- 1.契税。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值税。税率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收。3.個人所得税。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.印花税。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。5.土地增值税。賣方按交易總額1%...
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![遺產動遷房拆遷需要公證嗎]( "遺產動遷房拆遷需要公證嗎")
- 公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。需要注意...
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![上海動遷房如何認定同住人？]( "上海動遷房如何認定同住人？")
- 上海被拆遷房屋的同住人應當認定為自作出房屋徵收決定時在被徵收房屋處具有常住户口且實際居住生活一年以上的人。房屋徵收部門應對產權人給予拆遷補償，由產權人對同住人予以補償或安置。首先，拆遷時房屋內必須要有户口(只有三種例外情形),沒有户口的直接排除同住人資格。...
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![動遷房買賣合同範本]( "動遷房買賣合同範本")
- 動遷房買賣合同範本出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙...
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![婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前...
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![關於動遷房多久能辦房產證]( "關於動遷房多久能辦房產證")
- 一、關於動遷房多久能辦房產證房產證應該在買房後30日內進行辦理，但在實際工作中儘量提速，可能10個工作日就能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立...
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![動遷房過户條件]( "動遷房過户條件")
- 動遷房過户的條件：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免徵個人所得税，否則需要繳納房子1%的個人所得税。(二選一，滿足其中一點即可)。動遷房辦理產證須...
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![營業税 動遷房交易]( "營業税 動遷房交易")
- 動遷房交易正常情況下，房產交易必需有清晰的產權證明。你與同事的交易會有一定風險，但在實際生活中，這種交易很普遍。為保障你的權益以下程序對於你來講是必需的：一、合同：雙方簽署合同，對房屋位置、交付、資金給付、協助過户及違約責任等做詳細約定。二、資金給付的證明、房屋...
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![動遷房購買合同範本]( "動遷房購買合同範本")
- 動遷房購買合同範本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不...
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![房屋買賣合同無效 動遷房]( "房屋買賣合同無效 動遷房")
- 不管是購買房屋還是房屋的什麼變動，一般來説都是需要簽訂相關協議合同的，這樣的話後續處理起來會比較方便，出現問題也比較容易證實解決。動遷房買賣的情況在現在是比較常見的，但是由於一些情況的變動，就算是簽訂了協議合同也是可能會失效的。那動遷房房屋買賣合同無效有哪些情...
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![動遷房的交易風險 動遷房可以抵押貸款嗎]( "動遷房的交易風險 動遷房可以抵押貸款嗎")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例動遷房交易正常情況下，房產交易必需有清晰的產權證明。你與...
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![動遷房產律師費用是多少？]( "動遷房產律師費用是多少？")
- 一、動遷房產律師費用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500萬元部分2%80000元5000001元至1000萬元部分1%50000元10000001元至5000萬元部分0.5%20萬元50000001元至10000萬元部分0.4%20萬元100000001元至2億元部分0.2%20萬元2億元以上的部分0.1%，對交費有困難的...
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![動遷房一房多賣追究刑事責任嗎]( "動遷房一房多賣追究刑事責任嗎")
- 一、動遷房一房多賣追究刑事責任嗎需要根據具體的實際情況來看，不同的情況其對應的結果不一樣，實際生活中，正常應該是一房一賣，如果存在一房多賣的情況肯定是違反了其相關的法律法規，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個體賣家，還是房產公司，亦或者...
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