![動遷房辦理房產證流程]( "動遷房辦理房產證流程")
- 當下社會飛速發展，買房買車成為流行，擁有一套房更是許多中層收入職員的追求，其中，辦理房產證十分重要，如果沒有房產證，則許多事情都無法進行，如業主權益的保障，那麼什麼是動遷房呢?動遷房辦理房產證的程序有哪些呢?辦理動遷房房產證需要什麼材料呢?接下來就由小編簡單解答。什麼...
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![夫妻雙方離婚動遷房如何分割？]( "夫妻雙方離婚動遷房如何分割？")
- 第一、由於拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態也是多樣化，具體需要區分不同情況處理：A、以產權置換的方式取得的種類：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有...
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![動遷房違約金最高多少錢]( "動遷房違約金最高多少錢")
- 動遷房違約金最高多少錢根據你們合同約定處理，但是不能超過合同金額的30%的。違約金按當時市場評估價的兩倍支付”、“甲方簽署本合同後，反悔不出售上述房屋給乙方的，甲方應返還乙方已支付的房款，並按反悔時該房屋市場評估價的20%支付乙方違約金”、“如任何一方違約，需支付給...
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![動遷房離婚了怎麼補償？]( "動遷房離婚了怎麼補償？")
- 一、動遷房離婚了怎麼補償?動遷房離婚了並不存在這個補償，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚後房屋拆遷補償，對於未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由於我國房子有着不同的存在形式，離婚後房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。私房也...
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![北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算？]( "北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算？")
- 一、北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?(一)不涉及財產關係的：在2000—100000元之間協商收取。(二)涉及財產標的的，按爭議標的收取代理費，但最低不低於2000元(外地的代理費不低於20000元)。收費比例計算：爭議標的10萬元以下部分乘5%等於5000元爭議標的10萬元以上—50萬元以下...
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![上海動遷房辦理房產證流程是什麼？]( "上海動遷房辦理房產證流程是什麼？")
- 一、動遷房房產證辦理流程是什麼？拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過户手續？根據《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第二十八的規...
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![動遷房合同有糾紛流程]( "動遷房合同有糾紛流程")
- 動遷房合同有糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列...
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![婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前...
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![什麼是動遷房買賣]( "什麼是動遷房買賣")
- 動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三...
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![遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴]( "遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴")
- 一、遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上...
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![動遷房過户條件]( "動遷房過户條件")
- 動遷房過户的條件：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免徵個人所得税，否則需要繳納房子1%的個人所得税。(二選一，滿足其中一點即可)。動遷房辦理產證須...
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![動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦]( "動遷房買賣房屋被法院查封怎麼辦")
- 動遷房買賣房屋被法院查封出賣人故意隱瞞的買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人賠付雙倍定金、返還已付購房款及利息並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人可也以選擇繼續履行該合同，但是不能請求出賣人強制履行過户義務。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十四...
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![宅基地動遷房的補償標準是怎樣的]( "宅基地動遷房的補償標準是怎樣的")
- 隨着國家不斷加強對城郊及農村地區的開發，很多農村都正在經歷着城鎮一體化的拆遷改造建設。這對於我國8億農民來説是一件好事。在這種大環境下，農民的住房條件可以得到提高。但提起拆遷過程中需要注意和了解的地方，很多老百姓對此並不是十分了解，下面本站小編將給大家介紹一...
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![動遷房產律師如何收費？]( "動遷房產律師如何收費？")
- 隨着我國經濟的不斷髮展，為了滿足城市建設的需要，部分居民會面臨着動遷的問題，也因此引發了很對法律糾紛，由於動遷問題設計到的法律條款較多，金額也比較巨大，所以很多人都會聘請律師進行處理，那麼，動遷房產律師如何收費?下面本站小編就為您詳細介紹。動遷房產律師如何收費?律師代...
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![動遷房網籤備案]( "動遷房網籤備案")
- 什麼是動遷房動遷房即為安置房，拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。...
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![動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些]( "動遷房買賣怎麼交易才安全 動遷房買賣注意事項有哪些")
- 動遷房又可以叫做拆遷安置房，這類房產雖然也可以上市交易，但是按照規定必須五年後才能進行買賣，這與商品房的買賣是很不同的。那麼大家知道動遷房買賣注意事項有哪些嗎?請閲讀下文進行具體瞭解。一、動遷房買賣注意事項有哪些對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：1、調查...
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![離婚動遷房如何分割]( "離婚動遷房如何分割")
- 律師解析：離婚時拆遷安置房的分法：一、由雙方協商分割。二、協商不成，且若拆遷前的房屋屬於夫妻共同房產的，則該拆遷安置房也應當認定為夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。三、若屬於個人房產的，其拆遷安置房認定為個人房...
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![動遷房買賣合同注意事項]( "動遷房買賣合同注意事項")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![離婚動遷房怎麼分配是正確的？]( "離婚動遷房怎麼分配是正確的？")
- 一、離婚動遷房怎麼分配是正確的？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：(...
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![上海動遷房辦房產證流程]( "上海動遷房辦房產證流程")
- 動遷房是拆遷安置的房屋，被拆遷人可以要求拆遷人給予貨幣予以補償，也可以要求其提供安置房屋解決自己的居住問題。所有權人需要有產權證才能證明自己的所有權，那麼，動遷房可以辦房產證嗎今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。精選律師·講解實例動遷房...
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![出讓動遷房是什麼產權？]( "出讓動遷房是什麼產權？")
- 一、出讓動遷房是什麼產權?1、出讓動遷房的產權可能是商品房，也有可能是其他的產權出讓動遷房的產權與動遷房本身產權一致。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買...
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![離婚後動遷房怎麼賠償？]( "離婚後動遷房怎麼賠償？")
- 離婚後動遷房怎麼賠償？離婚後動遷房的賠償需要區分情況，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。1、拆遷房屬於私房如...
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![劃撥動遷房能交易嗎？]( "劃撥動遷房能交易嗎？")
- 律師解析：劃撥動遷房可以交易。但是一般只有在有房產證以及地方政府沒有限制交易的前提下，劃撥動遷房才能夠交易。一、動遷房又稱動拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、動遷房買賣的注意事項：1、明確房屋的土地...
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![合法補償的動遷房屬於共同財產嗎?]( "合法補償的動遷房屬於共同財產嗎?")
- 合法補償的動遷房不一定屬於夫妻共同財產，需要結合動遷房的產權歸屬進行判斷確定。夫妻在婚姻關係存續期間所取得的共同財產包括：工資、獎金，生產、經營的收益，知識產權的收益，繼承或贈予所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外)，其他應當歸共同所有的財產。...
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![動遷房是什麼意思]( "動遷房是什麼意思")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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