繼承方式過户的優點是什麼
- 遺產繼承律師解答
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這種方法的優點是税費最低。繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名即可。
但缺點也顯而易見:手續繁多。繼承房產需要滿足三個條件:
第一是證明自己有繼承房產的法律資格,或是法定繼承人,或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規定的遺產繼承人;遺囑繼承必須是遺產人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
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