農村補交15年養老保險哪裏交

房產證上加子女名字買賣税加多少

父母的房子加上子女的名字，可以採用買賣，也可以採用贈與。買賣和贈與的過户税金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。正常過户的轉讓過户費用如下：一、營業税（税率5.55%賣方繳納）1、根據財税[2015]39號財政部《國家税務總局關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業税。二、個人所得税（税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）1、徵收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。2、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。而且地税局在徵税過程中對於營業税繳納差額的情況，個人所得税也必須徵收差額的20%三、印花税（税率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。四、契税（基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，買方繳納）1、按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。2、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契税的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契税都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。五、測繪費1、房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。六、二手房交易手續費1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登記費（工本費）獨立產權證80元，共有權證20元。