![工程質量管理的手段有哪些]( "工程質量管理的手段有哪些")
- 工程質量管理體現在施工前、施工過程中和施工驗收各個環節。工程質量管理的手段有工序質量控制、施工過程中設置質量控制點、工程質量檢驗、成品保護及工程質量問題處理等。完成這一系列事情，需要工程建設方、施工單位和監理單位共同努力才行。法律依據：《建設工程質量管理...
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![商品房質量問題如何辦]( "商品房質量問題如何辦")
- 律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修...
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![什麼是工程項目質量]( "什麼是工程項目質量")
- 律師解析：工程項目質量是指通過項目施工全過程所形成的、能滿足用户或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計文件、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各環節工作質量的總和。法律依據：《中華人民共和國建築法...
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![房子質量出問題怎麼辦]( "房子質量出問題怎麼辦")
- 律師解析：當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。3、到法院起訴。法律依據:《民法典》第...
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![承攬工程需要資質嗎]( "承攬工程需要資質嗎")
- 需要。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程，涉及建築工程的項目都要求承包企業必須有承包資質。營業執照上的經營範圍是自主選擇的，只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人員、設備、資金、施工經驗等要求，因此需要相對應的資質...
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![一個工程項目需要哪些保險]( "一個工程項目需要哪些保險")
- 工程保險險種包括：建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程，即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程。根據《建築法》第四十八條規定，建築職工意外傷害保險是法定的強制性保險，也是保護建築業從業人員合法權益，轉移企業事故風險...
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![資料員能簽字嗎]( "資料員能簽字嗎")
- 不可以，沒有一份資料是資料員簽字的。資料員只管收集、整理、編目和歸檔。技術員的責任在於要能識別資料的有效性。資料員是負責工程項目資料的編制、收集、整理、檔案管理等內業管理工作的技術人員，資料員需要通過國家相關部門組織的崗位資格考試，取得相應的證書後方能擔任...
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![工程保修期的起點規定是什麼]( "工程保修期的起點規定是什麼")
- 裝修工程自竣工驗收之日起，計算基礎裝修保修期為2年、有防水的廚房或衞生間及水電改造項目保修期為5年。建築工程質量最低保修期限相關規定《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構...
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![房屋建築糾紛怎樣解決]( "房屋建築糾紛怎樣解決")
- 律師解析：房屋建築糾紛解決方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人...
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![出現質量問題怎麼索賠]( "出現質量問題怎麼索賠")
- 律師解析：商品質量有問題，可提要求退還貨款和服務費用，賠償損失。如果經營者提供商品或者服務有欺詐行為，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為產品或者服務費用的三倍；增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。同時還有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。法律依據：《消費...
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![建築工地開工需要什麼手續]( "建築工地開工需要什麼手續")
- 建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計文件；7、建築工程施工圖審查備案證書；8、圖紙會...
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![精裝修質量問題能夠退房嗎]( "精裝修質量問題能夠退房嗎")
- 律師解析：視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者能夠選擇退房，也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後，商品房的面積能夠變更，但要在10日內通知購房者。法律依據：《最高人民...
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![建築工程施工手續辦理流程是怎樣的]( "建築工程施工手續辦理流程是怎樣的")
- 律師解析：申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：(一)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。(二)建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的《建築工程施工許可證申請表》，並附本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。(三)發證機關在收到建設單位報送...
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![建築質量等級分為幾級]( "建築質量等級分為幾級")
- 律師解析：建築質量等級分為四個等級。分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分為優良、合格、不合格...
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![開發商交付的房屋存在質量問題怎樣辦]( "開發商交付的房屋存在質量問題怎樣辦")
- 律師解析：開發商交付的房屋存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據：《中華人民共...
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![工程量減少可以索賠麼]( "工程量減少可以索賠麼")
- 工程量減少索賠的規定是：通常情況下工程量減少不會導致施工方損失，也就沒辦法索賠，工程量減少是否可以索賠需要看合同對於工程量上下浮動比例是否有約定不調價，如果沒有或者超出該比例是可以要求索賠的，因為發包方減少工程量已構成違約，而且承包方的報價是考慮項目整體法量和施...
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![三控三管一協調指什麼？]( "三控三管一協調指什麼？")
- 律師解析：三控三管一協調指的是一種工程建設中建築主體各方的工作建築、房地產以及建設監理的基礎工作。“三控”包括工程進度控制、質量控制、項目成本控制。“三管”包括合同管理、職業健康安全與環境管理、信息（進場員工登記造冊）管理。“一協調”是指全面地組織協調（協調...
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![購房未交鑰匙前發現房屋有質量問題如何解決]( "購房未交鑰匙前發現房屋有質量問題如何解決")
- 律師解析：購房還沒有交鑰匙發現房屋有質量問題，可以向開發商提出意見，開發商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發商一直不能解決房屋質量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。如果不履行退房手續的，可以向法院起訴維護自己的合法權益。法律依據:《商...
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![是否合法 工程施工掛靠公司]( "是否合法 工程施工掛靠公司")
- 不合法。掛靠，即所謂“企業掛靠經營”，就建築業而言，是指允許一個施工企業或他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許其他企業使用自己名義的企業為被掛靠企業(被掛靠方)，相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或自然人為掛靠人(掛靠方)。《建築法》...
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![停工期間的農民工有誤工賠償嗎]( "停工期間的農民工有誤工賠償嗎")
- 視具體情況而定。如果是因為侵權人造成身體損害停工的，那麼是有誤工賠償。侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還...
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![工程評估是如何的意思]( "工程評估是如何的意思")
- 律師解析：工程評估是對工程項目的技術、質量、環境保護因素、投入產出效益、社會影響等方面進行綜合評價的過程。工程估價是指工程估價人員在項目進行過程中，根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、採用科學的估價方法、結合估價經驗等，對項目最可能實現的合理價格所作...
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![房屋建築糾紛怎麼解決]( "房屋建築糾紛怎麼解決")
- 律師解析：房屋建築糾紛解決方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人...
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![房子質量問題賠償標準是怎麼算的]( "房子質量問題賠償標準是怎麼算的")
- 律師解析：如果是在商品房買賣合同裏面約定房子出現質量問題的賠償標準，就按照合同約定的賠償方式，買賣合同合同中沒有約定，可以參照同地段同類型房子的租金標準來確定。買到質量有問題的房子，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，通過住建局進行投訴，因為它能夠直接管理開...
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![工程質量糾紛如何起訴]( "工程質量糾紛如何起訴")
- 律師解析：工程質量糾紛起訴程序：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。法律依據...
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![工程項目分幾類]( "工程項目分幾類")
- 律師解析：工程項目分五類，分別是：1、工程建設項目；2、單項工程；3、單位工程；4、分部工程；5、分項工程。其中建設項目是指具有一個設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，管理上具有獨立組織形式的工程建設項目；單項工程是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件，建成後能夠獨立發...
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