房產中介合同訴訟時效

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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怎樣籤房產中介合同

房屋中介，又稱房地產中介。市場經濟離不開中介服務。隨着我國房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務。這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。這一中介服務已成為房地產業不可缺少的部分。

賣房方和購房方通過中介公司介紹，達成購買意向的，中介公司均會在《房地產買賣合同》簽訂前，要求雙方先行簽署《房地產買賣居間協議》或類似協議。

簽訂這類協議的主要目的，在交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方(通常是買受方)先行提出大致的交易條件。若對方能夠接受並簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。在約定期限或條件具備時，雙方即按照約定簽訂合同。